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“邕e登”优化升级 筑牢网上二手房交易安全防线

信息来源:南宁日报 发布时间:2020-12-12 09:16 【字体:

12月11日,南宁市不动产登记工作媒体通气会举行,南宁市自然资源局在会上介绍,今后将规范引导房地产中介不动产登记代理行为,增加“邕e登”APP刷脸界面语音提示和确认刷脸验证码、刷脸双重认证等功能,优化不动产登记系统,让市民使用“邕e登”APP办理不动产登记更便捷、更安全。

规范房地产中介不动产登记代理行为

近期,有市民反映被某中介人员以查档为由骗取刷脸过户房产,市自然资源局高度重视并主动配合公安机关进行调查取证。经调查,某中介人员冒充南宁优居房产中介公司人员身份开展房产交易业务并骗取卖房刷脸过户房产情况属实,其行为属于诈骗行为。目前该中介人员已被抓获,案件正在侦办阶段。

我市房地产交易中介行业入行门槛较低、人员流动性大,缺乏中介代理不动产登记行为诚信管理约束机制,部分从业人员利用熟悉业务办理模式、流程,与交易双方信息不对称的便利条件,破坏诚信交易原则,过分追求商业利益,丢失职业道德,欺骗客户牟取不法利益。

对此,市自然资源局将联合有关部门建立中介备案监管机制,要求中介在开展不动产登记代理业务前,需持相关材料到不动产登记机构进行备案,并提交中介代理人员名录,经不动产登记机构审核后,再授权其使用APP从事代理不动产登记业务权限。一旦中介人员出现违法行为,相关法律后果由中介承担。

市自然资源局将建立健全不动产登记代理行为诚信机制,对房产中介人员代理行为强化约束管理,切实规范房地产中介的代理行为。

此外,市自然资源局还将与中介机构、社区居委会合作,将我市不动产登记改革新举措宣传工作推向街道、走进社区,对新流程新做法以及存在的风险进行讲解提示,让市民全面了解不动产登记业务办理环节、“邕e登”操作流程,避免因信息不对称让不法分子有机可乘。

“邕e登”优化升级强化风险提示

为方便企业和群众办理不动产登记,市自然资源局将对“邕e登”进行优化升级,在原刷脸界面已有文字提示的基础上,增加语音提示、确认刷脸验证码、刷脸双重认证等功能,以确保交易双方能参与并知晓交易的全过程,保障买卖双方的交易安全。

下一步,市自然资源局将与公安机关合作,在人脸识别环节增加语音信息采集功能,通过语音方式确保申请人明确知晓当前人脸识别用途和当前办理业务具体情况。采取两次刷脸认证双重保障。卖方登录实名注册的“邕e登”账号,需首次刷脸确认创建房屋买卖业务,待完成双方信息采集、完税核验后,再次进行第二次刷脸认证,充分提醒买卖双方正在进行交易过户。

在第二次刷脸认证前,系统发送验证码至卖方手机号,并在发送的短信中提示即将进行二手房交易过户,待卖方录入验证码通过后,才能进行刷脸认证,且今后一个手机号码只能绑定一人,不能重复使用。

自“邕e登”APP上推出不动产网上自助办理模式以来,在多个业务类型办理中应用了公安机关和支付宝的人脸识别认证技术,以体现申请人真实意愿的表达和登记信息的确认,且业务办理全流程中在房源核验、信息采集、核税缴税、签署网签合同、提交登记等5个环节设置了5次信息提示、1次电子签名、1次刷脸认证,办理业务全流程清晰便捷、严谨合理。

据统计,“邕e登”APP上线以来,已有190万宗不动产登记业务通过APP自助办理办结,其中线上办理的二手房交易登记业务达10余万宗,网上自助办理已成为我市不动产登记主要办理模式,得到了群众认可。

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“邕e登”优化升级 筑牢网上二手房交易安全防线

2020-12-12  09:16

来源:南宁日报